Geschenk der Wohnung: wir arrangieren es richtig

Eine Person, die Immobilien besitzt,kann nach eigenem Ermessen über sie verfügen - vererben, verkaufen oder geben. Um eine Wohnung zu spenden, war ein echtes Geschenk, Sie müssen die Regeln befolgen, die das russische Gesetz vorsieht.

Vertrag

Die Hauptsache ist, wie man ein Geschenk einer Wohnung macht -Das ist ein Vertrag. Es ist schriftlich verfasst und muss von einem Notar beglaubigt werden. Ansonsten gilt es als ungültig. Es gibt zwei Arten von Verträgen: einvernehmlich und real. Ihr Hauptunterschied ist, wenn das Eigentum in die Hände des neuen Besitzers übergeht.

Also, in einen echten Vertrag eintretend, der Eigentümerüberträgt seine Wohnung oder ein anderes Grundstück direkt nach der Unterzeichnung der Wertpapiere. Aber im Rahmen der einvernehmlichen Vereinbarung gibt es eine gewisse Zeit, an deren Ende die Quadratmeter offiziell Eigentum des Beschenkten werden. Wie man ein Geschenk für eine Wohnung arrangiert - jeder entscheidet für sich selbst. Für den Fall, dass der Spender stirbt und die Frist für die Übertragung von Immobilien noch nicht abgelaufen ist, verliert der Geschenkvertrag bereits seine Wirkung. Also, der Beschenkte, wenn er, natürlich, nicht gleichzeitig ein Erbe ist, bekommt Immobilien nie.

Nach der russischen Gesetzgebung ist die Wohnungsspende freiwillig und unbezahlt. Darüber hinaus kann ihr Eigentum auf diese Weise nur eine vollwertige Person übertragen.

Ein Geschenkvertrag kann für ungültig erklärt werden,wenn Sie darin die Bedingungen für eine Zahlung angeben, selbst wenn in einer latenten Form. Gleichzeitig spielt die Größe einer solchen "Belohnung" keine Rolle. Außerdem kann es ungültig sein, wenn grobe Fehler bei der Zusammenstellung auftreten.

Steuern

Die Wohnung ist ein tolles Geschenk undDass sie keine Geschenke bezahlen, müssen sie noch etwas von ihrem Blut abgeben. Laut Gesetz sind die Quadratmeter, die auf das Eigentum übertragen werden, eine Art Einkommen, das besteuert wird. So zahlt ein Bürger unseres Landes 13% der Kosten einer Wohnung an den Staat.

Diese Regel gilt jedoch nicht fürSpende einer Wohnung an einen nahen Verwandten. Nach dem Familiengesetzbuch sind dies Großeltern, Eltern, Kinder, Ehepartner, Geschwister. Wenn Sie unter eine dieser Kategorien fallen, müssen Sie dem Staat nichts bezahlen.

Das Geschenk zurückgeben?

Es passiert, dass derjenige, der die Wohnung gegeben hat, bedauertdarüber. Aus verschiedenen Gründen. Zum Beispiel wird eine Wohnung im Besitz von Kindern registriert, und dann fangen sie an, die Mutter aus der Wohnung zu vertreiben. Aus rechtlicher Sicht ist es sehr schwierig zurückzugeben, was gespendet wurde. Das einzige, was in einem solchen Fall zum Erfolg führt, ist der Verweis auf die Verfassung. Es besagt, dass eine Person das Recht auf Unterkunft hat, und niemand kann ihn dort vertreiben, wo er offiziell registriert ist.

Wenn diese Situation aufgetreten ist, dann die ersteDer Immobilienbesitzer muss einen Antrag bei der Staatsanwaltschaft einreichen. Es kann den Hausbesitzern einen Auftrag erteilen. Wenn diejenigen, die Quadratmeter gegeben haben, sie jetzt verkaufen und den ehemaligen Besitzer auf der Straße vertreiben, dann gehen sie vor Gericht. Durch seine Entscheidung kann das Geschenk einer Wohnung für ungültig erklärt werden.