Wie wird die Wohnungssteuer bezahlt?

Bis heute gibt es viele Steuern,die in direktem Zusammenhang mit unseren Immobilien stehen. Fast alle Bürger müssen Steuern zahlen, außer für bestimmte Kategorien von Personen, die von vielen Zahlungen befreit sind.

Jeder gebildete Mensch weiß das beim Verkaufvon jeglichem Eigentum ist er verpflichtet, einen Beitrag zur Staatskasse zu leisten. Unter dieser Kategorie wird auch eine Steuer auf den Verkauf einer Wohnung gezahlt, die vom Eigentümer zu 13% bezahlt wird. Aber in jedem Fall der Besteuerung gibt es einige "Hinweise" und "Schlupflöcher", die nicht alle Bürger kennen. Und vergeblich müssen Gesetze genau das gleiche wissen wie das Wissen um Ihre Rechte und Pflichten gegenüber dem Staat. In den meisten Fällen haben die Menschen keine genaue Vorstellung davon, wofür und in welcher Hinsicht sie für das bezahlen müssen, was sie bereits haben. Zum Beispiel für die gleiche Wohnung (Auto, Datscha). Warum müssen wir beim Verkauf von beweglichen oder unbeweglichen Sachen wieder Steuern zahlen? Alles ist sehr einfach - das Leben war so, der Staat hat sich solche Ziele gesetzt, also sorgen wir für die Geldzirkulation im Land.

Aber wenn Sie Ihre Rechte kennen, können Sie erheblichreduzieren Sie die Höhe der Steuerzahlungen. Lassen Sie uns sagen, mit Wohnung Umsatzsteuer können weniger als 13% in dem Fall, dass der Besitzer nachweisen kann, dass er nicht Erträge aus dem Verkauf seiner Wohnung erhalten hatte, das heißt, war seine anfängliche Kosten viel höher als der Preis, den er heute erhalten. Dies ist die erste Möglichkeit, wie Sie die Gebühr reduzieren können. Es gibt einen weiteren Punkt, an dem nicht die Steuer selbst reduziert wird, sondern die Höhe ihres Steuerabzugs. Wir werden sofort reservieren, dass dieser Beitrag auf zwei Arten berechnet wird:

• Erstens - die Kosten für den Verkauf einer Wohnung werden mit den Kosten für den Kauf dieser Wohnung verglichen;
• der zweite - die Kosten für den Verkauf dieser Wohnung minus eine Million Rubel.

Der Besitzer selbst entscheidet welche Formelnimm Vorteil. Die Steuer kann niedriger sein (oder im Allgemeinen Null), wenn eine dieser Formeln verwendet wird. Zum Beispiel, wenn eine Person sein Apartment für 4.000.000 Rubel verkauft, aber es für 4.5 Millionen Rubel kauft, als der Anstieg der Kosten der Wohnungen am Höhepunkt war, könnte er gut die erste Option ausnutzen. Nämlich: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. In diesem Fall wird der Steuerbetrag negativ sein, was bedeutet, dass der Eigentümer die Steuer für den Verkauf seines Eigentums nicht bezahlen wird.

Die zweite Option sagt, dass die Wohnung wardie Person wurde gespendet, privatisiert, vererbt, mit anderen Worten - der Eigentümer hat nicht fast gezahlt, um die Wohnung im Eigentum zu bekommen. In diesem Fall ist es besser, die zweite Formel zu verwenden: der Betrag vom Verkauf dieser Wohnung wird eine Million Rubel abgezogen; Die Differenz, die passiert ist, wird mit 13% multipliziert.

Die oben genannten Optionen sind nur fürjene Leute, die eine Wohnung für weniger als drei Jahre haben. Wiederum gilt diese Regel nur für russische Staatsbürger. Nichtansässige zahlen Steuern auf den Verkauf einer Wohnung in Höhe von 30% des Verkaufs. Die Steuer auf den Verkauf von Wohnungen kann nicht von Eigentümern gezahlt werden, die seit mehr als drei Jahren Immobilien besitzen, dh sie sind seit mehr als drei Jahren Eigentümer.

Viele Leute sind an der Frage interessiert - gibt esSteuer bei der Spende einer Wohnung? Hier können Sie besorgten zukünftigen Besitzern sofort beruhigen. Bei der Schenkung seines Vermögens ist der Schenker selbst von der Einkommensteuer befreit, da er für diese Wohnung kein Einkommen erhält. Die begabte Person zahlt auch keine Schenkungssteuer, wenn sie ein Verwandter des Spenders ist. Wenn jedoch ein solches Geschenk nicht von einem Verwandten erhalten wurde, muss die Person, der das Eigentum gespendet wird, die Steuer zahlen.

Wir haben untersucht, wie man eine Wohnung besteuern kann. Kurz gesagt, Sie können sagen, dass der Eigentümer, der weniger als drei Jahre Eigentum besitzt, eine Gebühr von 13% des Verkaufs zahlen muss. Er kann die Formel für die Berechnung der Steuer selbst wählen, die für seine spezielle Variante ideal ist. Wenn eine Person länger als drei Jahre eine Wohnung besitzt, ist sie von dieser Steuer befreit.