So berechnen Sie eine Hypothek: Tipps für zukünftige Besitzer

Immobilien in Russland sind in keiner Weise günstig zu nennenes ist unmöglich. Nur wenige unserer Landsleute können es sich leisten, eine neue Wohnung nur auf eigene Kosten zu kaufen. Die absolute Mehrheit ist gezwungen, dafür geliehenes Geld zu verwenden. Es ist unwahrscheinlich, dass Freunde oder Freunde ein paar Millionen Jahre so um 15-20 ausleihen können. Die einzige Möglichkeit besteht darin, sich bei einer Geschäftsbank zu bewerben.

Warum müssen Sie eine Hypothekenzahlung berechnen?

Bevor Sie die Frage beantworten, wieBerechnen Sie die Hypothek, ich möchte verstehen, und warum es überhaupt tun. Sie können sich sofort an die Bank wenden - ein netter Mädchenberater wird alles zählen und alles detailliert erklären. Im Prinzip ist das so. Aber bevor Sie sich an eine bestimmte Bank wenden, müssen Sie sich entscheiden, welche. In jeder Stadt in Russland arbeiten mehrere Finanzinstitute gleichzeitig, und jeder von ihnen bietet seinen Kunden die Möglichkeit, einen Hypothekarkredit zu vergeben. Wenn Sie sich immer auf jedes von ihnen beziehen, wird es eine Menge Zeit brauchen.

Vereinfachen Sie das Verfahren, um es zu wählen, ist möglich,Nutzung moderner Internet-Technologien. Fast jede Bank hat einen Online-Service, mit dem Sie die Hauptparameter eines Kredits bequem von zu Hause aus berechnen können. Dieser Service wird als Kredit-Rechner bezeichnet. Um die notwendigen Informationen zu erhalten, genügt es, den gewünschten Betrag und die Laufzeit des Darlehens in das spezielle Formular einzugeben und auf die Schaltfläche "Berechnen" zu klicken. Danach erhält der Kreditnehmer vollständige Informationen über die Höhe der regelmäßigen Zahlung und den Gesamtbetrag der Überzahlung auf das Darlehen.

Darlehenszahlung - das Hauptkriterium für eine Entscheidung

Jetzt wurde klar, wie die Hypothek zu berechnen ist. Die nächste Frage: "Was tun mit dieser Information?" Es ist einfach - wähle eine Bank. Aber wie macht man das richtig? Die Hauptkriterien sind zwei: die Gesamtüberzahlung des Darlehens und die Höhe der regulären Zahlung.

Auf den ersten Blick scheint dies das Hauptkriterium zu seinsollte Überzahlung sein: wo es weniger ist, dort und muss einen Kredit aufnehmen. Im Prinzip ist das logisch. Aber vor allem müssen Sie sich immer noch von der Höhe der monatlichen Zahlung leiten lassen. Dies wird durch zwei Gründe erklärt:

1. Egal wie hoch die Überzahlung istDarlehen, müssen Sie es jeden Monat bezahlen. Wenn der Kreditnehmer einen Kredit mit weniger Überzahlung wählt, aber zu viel regelmäßige Zahlung, könnte er in der Zukunft Probleme mit der Abzahlung der Hypothek haben. Gleichzeitig kann jedes Darlehen natürlich vorzeitig ausgezahlt werden, wenn die Einnahmen dies zulassen, wodurch die Überzahlung reduziert wird.
2. Eine Entscheidung treffen, um ein Darlehen zu gewähren, die Bankwird notwendigerweise berücksichtigen, welchen Teil seines Einkommens der Kreditnehmer zu seiner Rückzahlung senden wird. Je kleiner es ist, desto größer ist die Chance, eine Genehmigung für einen Kreditantrag zu erhalten.

Methoden zur Rückzahlung eines Hypothekendarlehens

Um die Ergebnisse der automatisierten Berechnung korrekt zu bewerten, ist es zumindest allgemein wünschenswert, zu verstehen, wie die Zahlung für eine Hypothek zu berechnen ist. Es gibt zwei Möglichkeiten, dies zu tun.

1. Differenziert. In diesem Fall enthält die Zahlung den gleichen Rückzahlungsbetrag. Die Höhe der Zinsen, die monatlich gezahlt werden müssen, wird auf der Grundlage des verbleibenden Darlehensbetrags berechnet. Wenn die Hypothek fällig wird, nimmt sie allmählich ab. Je näher die Laufzeit des Darlehens endet, desto geringer ist die Höhe der differenzierten Zahlung.
2. Annuität. Bei dieser Rückzahlungsmethode bleibt die Zahlung über die gesamte Laufzeit des Darlehens unverändert. Die Höhe der monatlichen Gebühr beinhaltet vor allem die aufgelaufenen Zinsen, alles andere dient zur Tilgung der Hauptschuld.

Wissen, wie man eine Hypothek berechnet und nach welchen KriterienEs ist besser, eine Entscheidung zu treffen, können Sie sicher zu dem Verfahren für die Auswahl eines zukünftigen Kreditgebers. Unbestrittene Führer des russischen Marktes sind zwei Banken mit staatlicher Beteiligung: "Sberbank" und "VTB-24".

Hypothek in der "Sparkasse": einfach berechnen, einfach ausgeben

Viele von denen, die eine Wohnung auf Kredit kaufen wollenSie wenden sich an Sberbank. Es ist nicht überraschend, denn er ist einer der Führer des russischen Kreditmarktes. Deshalb wird absolut jeder nützlich sein, um zu wissen, wie man eine Hypothek in "Sberbank" berechnet.

Dies ist im Prinzip nicht schwierig. Die offizielle Website der Bank hat einen Darlehensrechner. Es genügt, das vorgeschlagene Formular auszufüllen, und das Programm selbst wird alle notwendigen Berechnungen vornehmen. Der Kreditnehmer sollte die geschätzten Kosten der Wohnung, die Höhe der ursprünglichen Zahlung und den Zeitraum angeben, für den das Darlehen vollständig bezahlt werden soll. Nach der Berechnung erhält er Informationen über die Höhe des Darlehens, die monatliche Zahlung und die Höhe der Überzahlung.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Rate auf eingestellt istindividuelle Bestellung für jeden Kreditnehmer. Daher kann seine tatsächliche Größe von der berechneten Größe abweichen (die im Berechnungsalgorithmus enthalten ist). Nichtsdestoweniger werden die erhaltenen Daten helfen, eine allgemeine Vorstellung von den Bedingungen der Hypothekendarlehen genau in "Sberbank" zu machen.

Hypothek in "VTB-24" wird jedem helfen, Wohnungsprobleme zu lösen

"VTB-24" ist eine der größten russischen Banken,die Bereitstellung einer vollständigen Palette von Finanzdienstleistungen für seine Kunden. Loyalität gegenüber den Besuchern, Einfachheit und schnelle Registrierung - dazu gehört auch die Kreditvergabe an die VTB Bank. Jeder kann die Hypothek auf der offiziellen Website berechnen.

Für Informationen über die Bedingungen des DarlehensSie müssen in einer speziellen Form den Wohnort des Kreditnehmers, die Anzahl der Familienmitglieder, die Kreditlaufzeit, den Betrag der Anzahlung und den gewünschten Kreditbetrag angeben. Basierend auf diesen Informationen berechnet das Programm den vorläufigen Zinssatz, den Betrag der monatlichen Zahlung und den Gesamtbetrag der Überzahlung.

Der Kauf einer Wohnung auf Kredit passiert manchmalDie einzige Möglichkeit besteht darin, eigene Quadratmeter zu erwerben. Viele russische Banken bieten ihren Kunden eine Hypothek an. Wie man nicht einen Fehler macht und die richtige Wahl in so einer Vielzahl von Optionen trifft? Für diejenigen, die wissen, wie man eine Hypothek berechnet, ist das keine große Sache. Kreditrechner, die auf den Websites der meisten Banken platziert werden, helfen Ihnen, schnell und einfach die Höhe der monatlichen Zahlung und die Höhe der Überzahlung für ein Darlehen in jeder einzelnen Institution zu bestimmen.