Es gibt viele Menschen, die nicht im Zentrum leben wollenMoskau und darüber hinaus, obwohl in unmittelbarer Nähe. Vorteile hier sind offensichtlich - sauber, nicht durch Industrieemissionen und Abgase verschmutzt, schicke Natur ringsum, Ruhe, gemessenes Leben. LCD "Irish Quarter" wird gebaut, um diese Träume von Moskowiter Wirklichkeit werden zu lassen. In der Tat ist es die zweite Stufe eines einzigen Projekts namens "Erin Island", was "eine Insel im alten Irland" bedeutet. Die erste Stufe wurde bereits in Auftrag gegeben, Menschen leben dort. Lassen Sie uns sehen, wie dieses verlockende Öko-Projekt wirklich aussieht und vergleichen Sie es mit dem, was Verkaufsmanager uns anbieten.

Standort

Im Jahr 2012 wurde beschlossen, zu erhöhenDas Gebiet von Moskau durch die administrative Verbindung einiger Ansiedlungen. Diese Länder heißen jetzt New Moskau. LCD "Irish Quarter" - der ursprüngliche Komplex, der im Bezirk Troizki in der Nähe des Dorfes Raevo gebaut wurde. Die Bewohner finden hier wahre Einsamkeit und absolute Harmonie mit der Natur. Ein Zehntel Meter von der Zukunft des LCD fliesst der Fluss Pakhra. Rund in einem Umkreis von 4 km gibt es nur kleine Dörfer, in denen Kraft zwei bis drei Dutzend Einwohner getippt wird. Neben Raevo ist dies Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km von der Anlage entfernt verläuft die Kaluga-Route. Von der Gabelung zur MKAD 24 km, nach Podolsk 15 km, nach Troizk 11 km. Für Autofahrer bedeutet der Weg zur Strecke keinen Ärger, denn auf der Straße gibt es nie Staus. Die Autobahn von Kaluga wird jetzt erweitert, so dass es bald keine Probleme mit Staus geben wird.

 Irisches Viertel

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Moskau zum LCD erreichen Sie mit dem Minibus № 1015, 508 oder 882 ab der Metrostation "Teply Stan".

Ein weiterer Weg nach Raivo ist der Zug nach Podolsk. Sie verkehren morgens bis 23 Uhr. Wenn Sie in der Stadt ankommen, wechseln Sie zu Minibus Nummer 1032 oder 1024 und folgen Sie dem LCD.

Die Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt mehr als eine Stunde.

Ökologie

Die magische Natur ist vielleicht die bedeutendsteplus LCD "Irish Quarter". Im Umkreis von zwei Dutzend Kilometern gibt es keine schädlichen Industrien. Von der Anlage in ein paar Dutzend Meter fließt der Fluss Pakhra, wo Sie im Sommer angeln können, und im Winter können Sie skaten. In der Nähe eines kleinen Waldes. Rundherum gibt es Wiesen und Felder. Der einzige ökologisch ungünstige Ort ist die Ausfahrt zur Kaluga-Route. Aber obwohl die Gebäude des Irischen Viertels nicht in der Nähe gebaut sind, ist die Verkehrsstauung dieser Verkehrsader immer noch sehr gering.

Irish Quarter LCD Bewertungen

Design

Corps LCD "Irish Quarter" sind auf gebautProjekt des Autors. Es wird 5 vierstöckige Häuser geben, die so angeordnet sind, dass Sechsecke gebildet werden. Jedes Haus hat eine andere Anzahl von Abschnitten:

  • in Nummer 1 wird es 4 geben;
  • in Zahl 2-5;
  • in № 3 - 7;
  • in Nr. 4-5;
  • in Nr. 5 gibt es 9 Abschnitte.

Jedes einzelne von oben erinnert eine BroschüreKlee. Auf allen Etagen in den gemeinsamen Gängen, divergierenden Strahlen von der Mitte solcher "Flugblätter" wird es 8-12 Wohnungen geben. In den ersten Stockwerken ist geplant, ein Zimmer für Rollstühle und einen Aufzug einzurichten.

Die Dekoration der Gebäude werden große Panoramafenster, französische Balkone, Kombinationen von hellen Farben der Außenwände sein. Loggien und Balkone werden vom Entwickler nicht geplant.

Irische Viertel LCD-Preise

Infrastruktur

Seit dem irischen Viertel gibt es nurkleine Dörfer und Hütten von kürzlich gepachteten und doch unbequemen LCD "Insel Erin", der Bau von Infrastruktur für die Bewohner beider Komplexe ist das Hauptproblem. Bis auf die Gebäude und einen kleinen Kinderspielplatz hat der Bauherr bisher nichts gebaut, aber der Bau eines Kindergartens, einer Schule und eines Einkaufszentrums ist geplant. In den Innenhöfen des Irischen Viertels sollten Sportplätze, Bereiche zum Wandern und Ausruhen, Plätze mit Karussells, Rutschen und Schaukeln für Kinderspiele geschaffen werden. Die gesamte Infrastruktur soll bis 2019 in Betrieb gehen. Im Moment gibt es ein Geschäft in der Nähe des Komplexes. Die Schule und der Kindergarten sind 4,5 km entfernt in der Ortschaft Krasnaja Pakhra sowie in Troitsk. Hier und die nächste Apotheke. Parken auf dem LCD "Irish Quarter" vom Entwickler ist auf dem Boden geplant. Werften, so das Unternehmen, werden eingezäunt und geschützt, mit Videokameras installiert. Im Moment ist die Sicherheit in Form einer Schranke mit einem Kontrollpunkt nur am Eingang zum Dorf.

Wohnungen

Die Gebäude des Komplexes "Irishsky Quarter"sind auf monolithischer Technologie errichtet. Die Außenwände werden hier dreischichtig sein (Blähtonplatten - Dämmung - Faserzementplatten). Die inneren Trennwände werden aus Ziegelsteinen hergestellt, und die Trennwände der "nassen Zonen" bestehen aus expandierten Blockblöcken.

Arten von Wohnungen:

  • Einzimmerwohnung (S) von 35 m2 bis zu 45 m2;
  • Zweizimmer S = ab 55 m2 bis zu 66 m2;
  • Dreizimmer S = von 73 m2 bis zu 85 m2.

Irish Quarter LCD Entwickler

Das Layout der Wohnungen ist nicht Standard, es gibt Räume in Form eines Trapezes. Decken sind überall 2,75 Meter. Küchenbereich von 7,5 bis 12 m2. Flure können mit oder ohne Ankleiden sein.

In jeder Wohnung ist ein Gaskessel installiert,Damit können die Bewohner die Heizung nach ihrem Ermessen regulieren. Mietwohnungen werden ohne Ausbau und ohne Verkabelung von Abwasser- und Wasserleitungen geplant.

Irish Quarter, LCD: Preise

Die Kosten für Wohnungen in der Anlage entsprechen der deklarierten Klasse "Wirtschaft" und beträgt 53 000 Rubel. pro Quadratmeter.

Folgende Banken arbeiten für dieses Projekt:

  • TransCapitalBank.
  • "VTB."
  • "VTB 24".
  • "MetallinvestBank".
  • "SNGS".
  • Der Jenissei.
  • "MetallinvestBank".
  • "Wiederbelebung".
  • «DeltaCredit».
  • «AKB russische Hauptstadt».
  • Globex.
  • PromSotsbank.

Die Bedingungen für die Aufnahme einer Hypothek sind unterschiedlich. Kredite werden für einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren gewährt, die erste Rate von 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") bis 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), der Zinssatz von 9,75% ( " PromSotsBank ") bis 14% (" Metallinvestbank „).

Mögliche Registrierung einer Hypothek unter Verwendung von Stammkapital.

Die Firma "Sofino-70" arrangiert regelmäßig Aktien für ihre Kunden. Die letzte ist dem Valentinstag gewidmet und besteht aus einem Rabatt von bis zu 300 Tausend Rubel.

Neues Moskau Zhk Irish Quarter

Entwickler

"Irish Quarter" - LCD, dessen Entwickler -die Gesellschaft "Софьино-70". Auf dem Markt des Wohnungsbaus ist es seit 2007. Informationen über das Unternehmen sind sehr klein. Es ist nur bekannt, dass es alle Arbeiten unabhängig ausführt - vom Entwurf eines neuen Objekts bis zur Implementierung. Im Moment hat "Sophyno-70" zwei Projekte - das bereits in Betrieb genommene LCD "Island Erin" und das angrenzende LCD "Irish Quarter". Was das erste Objekt betrifft, ist das Feedback der Kunden über die Arbeit des Unternehmens gemischt. Pros: Leute rufen an:

  • gutes Design im Allgemeinen;
  • gute Aufteilung der Wohnungen;
  • Professionalität der Manager.

Cons Hinweise sind diese:

  • Verzögerung der Lieferbedingungen um fast ein Jahr (statt des III. Quartals 2014 wurden sie im dritten Quartal 2015 übergeben);
  • lange Registrierung von Katasterdokumenten (bis Mai 2016);
  • Mangel an Infrastruktur in der Anlage;
  • zu teure Hilfsmittel.

LCD Irish Viertel vom Erbauer

Verlauf der Konstruktion

Der Plan wird in drei Phasen erstelltDas irische Viertel. LCD, das Feedback von Co-Investoren, über welche Menschen sich schnell an einen so wunderbaren Ort begeben wollen, wird mit befriedigender Geschwindigkeit aufgebaut.

Hausnummer 1 sollte im II. Quartal übergeben werden. aktuelles Jahr. Jetzt haben die Bauherren das Fundament fertiggestellt und sind mit der Errichtung von Fußböden beschäftigt.

Die Häuser 2 und 5 werden in III in Betrieb genommenqm. 2017 th. Im Januar begannen die Erbauer den ersten Stock der Hausnummer 2 zu errichten. Da das Gehäuse im LCD nur vier Stockwerke hat, ist es sehr wahrscheinlich, dass das Unternehmen die Bedingungen nicht bricht.

Wenn der ganze Komplex fertiggestellt ist, gibt es noch keine genauen Informationen.

Bewertungen LCD Irish Quarter Preise

Meinung von Co-Investoren und Investoren

Hat positive und sogar begeisterte Kritiken des LCDDas irische Viertel. Preise und Lage des Komplexes sind sehr attraktiv. Darüber hinaus verliebt sich der LCD in seine exklusive Erscheinung und durchdachte Planung des Territoriums. Viele Leute mögen auch, dass es in den Gebäuden nicht viele Stockwerke geben wird, und in den Wohnungen werden einzelne Gaskessel installiert.

Aber abgesehen von den offensichtlichen Vorteilen hat dieses Projekt einige Nachteile:

  • In der zweiten Lieferung ist keine Infrastruktur geplant.
  • Entfernung von der Infrastruktur in der Umgebung;
  • Es gibt Grundrisse von Wohnungen mit kleinen Küchen;
  • Es gibt keine Verglasung von Loggien und Balkonen.
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