Bereitstellung von Grundstücken für den Bau

Die meisten gesetzestreuen Bürger Russlands haben das Recht auf ein Grundstück. Wie es im Grundbuch der Russischen Föderation steht, kann Land für den Bau oder für andere Zwecke erworben werden.

Bereitstellung von Land fürBau ist durch den 30. Artikel des Land Code geregelt. Gemäß diesen Bestimmungen können Flächen ohne vorherige Genehmigung des Standortes von Gebäuden erworben werden. In diesem Fall müssen Sie am Bieten teilnehmen (Landauktion). Das Recht, Land zu pachten, kann ebenfalls Gegenstand eines solchen Angebots werden.

Bereitstellung von Land ohneDie vorläufige Koordination erfolgt in mehreren Stufen. Zu Beginn werden die Behörden entscheiden, ob die Zuteilung der Baustelle für den Bau des Generalplans (Entwicklung, Wiederaufbau) nicht stören wird. In Übereinstimmung mit dem Masterplan werden die Grenzen des Standortes auf dem Gelände festgelegt. Nach der Erstellung eines Plans mit Grenzen wird die Definition der zulässigen Nutzung festgelegt. Eine solche Nutzung beinhaltet die Verwertung von Immobilienobjekten nur für ihren Zweck. Wenn zum Beispiel der Standort für den Bau der Anlage zugeteilt wird, kann das Gelände nicht in ein Einkaufszentrum umgewandelt werden.

Wenn die Behörden mit der Bildung von Grenzen definierenStandort und genehmigte Nutzung, Experten werden die Möglichkeit der Anbindung an technische und technische Netze (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) zu bewerten.

Bereitstellung von Land fürBau ohne Genehmigung wird begleitet von der Platzierung von Anzeigen in den Medien über die Durchführung von Auktionen oder Auktionen. Wenn die Versteigerung nicht durchgeführt wird, geben die Behörden eine Bekanntmachung, in der sie den Beginn der Annahme der Anträge bekannt geben. Wenn nach der Ankündigung der Versteigerung nur ein Antrag auf Versteigerung gestellt wird, wird das Grundstück diesem Antragsteller zugeteilt.

Nach dem Platzieren von Informationen über das Grundstück in den Medien wird die Website in das staatliche Katasterregister aufgenommen.

Im Falle einer Auktion (Bieten)Die Bereitstellung von Grundstücken gilt als abgeschlossen, wenn die entsprechenden Protokolle unterzeichnet wurden. Wenn die Website ohne Gebote bereitgestellt wird, muss eine schriftliche Entscheidung darüber getroffen werden.

Das Verfahren für die Bereitstellung von Grundstücken ohne vorherige Genehmigung, das im Voraus durchgeführt wurde, sieht die Unterzeichnung einer Vereinbarung mit dem Mieter vor.

Die meisten Unternehmer und Organisationenbevorzugen, nach vorheriger Vereinbarung mit den lokalen Behörden Land für den Bau zu erhalten. In diesem Fall kann die Website geleast oder unbegrenzt genutzt werden. Nur staatliche oder kommunale Unternehmen haben das Recht auf unbegrenzte Nutzung. Bürger können nur dieses Land verpachten.

Wenn das Grundstück bis 2004 unbegrenzt genutzt wird, hat der Bürger nicht das Recht, dieses Land zu verkaufen, sondern kann es auf dem Grundstück erwerben.

Erhalte Land auf der VorstufeDas Abkommen ist viel einfacher, wenn dieses Land Gegenstand der Vereinbarung der städtischen Bildung auf der Entwicklung (Gebäude) des Territoriums wird. In diesem Fall kann Land kostenlos in Miete oder Eigentum zur Verfügung gestellt werden.

Nachdem die Zuteilung von Grundstücken formalisiert wurde, erfolgt der Eintritt in die Rechte auf Pacht oder Eigentum nach Registrierung beim Federal Registration Service (FRS).

</ p>