Umbau von Nichtwohnräumen

Die Neuplanung von Nichtwohnräumen ist ein Prozess,in mehreren Phasen durchlaufen. Gleichzeitig erhalten alle notwendigen Genehmigungen und die korrekte Ausführung von Dokumenten - die Bühne ist genauso ernst wie die Reparatur selbst. Leider ist die Koordinierung der Neuplanung oft nachträglich erfolgen, bereits nach der Reparatur abgeschlossen ist und der Raum wurde in Betrieb genommen. Das ist grundsätzlich falsch. Alle Arbeiten wurden in Übereinstimmung mit SNIP und andere Regeln durchgeführt, die in der Zukunft hatte der Besitzer (Mieter) keine Probleme mit den Aufsichtsbehörden, Sanierung von Nichtwohnräume müssen mit einem Appell an Profis beginnen, die wissen, die Ins und Outs des Prozesses bedeutet, dass.

Projektorganisation auf Ihrer Bestellung wird eine Umfrage der Räumlichkeiten durchführenund er erstellt eine technische Schlussfolgerung über seinen Zustand, insbesondere über den Zustand von tragenden Strukturen, technischen Systemen usw. Aufgrund der erhaltenen Daten kann bereits mit der Entwicklung eines Sanierungsprojekts begonnen werden. Zusammen mit einer Reihe anderer wichtiger Dokumente wird dieses Projekt der Wohnungsinspektion zur Genehmigung vorgelegt. Wird der Fall positiv gelöst, wird die Reparatur selbst durchgeführt. Nach ihrer Fertigstellung wird ein Gesetz über den Abschluss der Sanierung und Inbetriebnahme der Räumlichkeiten formalisiert. Nach Erhalt einer neuen Reihe von Dokumenten in der BTI, Katasterkammer und UFSF, kann davon ausgegangen werden, dass die Sanierung bis zum Ende durchgeführt wird und völlig legal ist.

Natürlich ist das obige Schema sehr allgemein. In einem solchen Prozess wie der Sanierung von Nichtwohngebäuden gibt es Feinheiten. Lass uns über etwas mehr reden.

Wohn- und Nicht-Wohnfonds

Harmonisierung der Sanierung von Räumlichkeiten in Wohn - und GeschäftshäusernNicht-Wohngebäude werden auf verschiedene Arten gehalten. Wenn es sich beispielsweise um einen Schönheitssalon, ein Geschäft oder ein Café in einem Mehrfamilienhaus handelt, werden die Anforderungen strenger. Schließlich sollten Sie nicht nur die Einhaltung aller Normen (SNiP, MES, SES) berücksichtigen, sondern auch das Fehlen von Beschwerden von Anwohnern über übermäßigen Lärm, unangenehme Gerüche, Vibrationen usw.

Projektorganisation sollte die Dokumentation vorbereiten, in derspiegelt die Architektur aller Ingenieurnetze (OB + VC), den Zustand von Tragstrukturen und Zwischenbodenüberdeckungen, die Lage von Öffnungen für Fenster / Türen, Klimaanlagen wider. Die technische Schlussfolgerung sollte Informationen über die Sicherheit der vorgeschlagenen Umstrukturierung sowohl für das Gebäude als auch für seine Bewohner enthalten. Wenn es um die Überholung von Gaststätten (Café, Restaurant) geht, muss Rospotrebnazdor definitiv eine positive Entscheidung treffen und dann - eine Wohnungsinspektion.

Harmonisierung der Sanierung in Nichtwohngebäuden ist ein wenig einfacher, aber die Verfügbarkeit aller grundlegenden Dokumente ist notwendig, und in diesem Fall.

Hauptabschnitte des Projekts und andere notwendige Dokumente

Im Falle eines Neubaus von Nichtwohngebäuden sollte das Projekt folgende Bereiche umfassen:

• Architektur und Bauwesen;
• Position und Konfiguration von Öffnungen für Türen und Fenster;
• Engineering-Netzwerke;
• Elektrifizierung;
• Berechnung der Schalldämmung von Zwischenbodenüberdeckungen.

Zusätzlich zu dem Projekt selbst, Dokumente wie:

• Der technische Pass der Räumlichkeiten vor der Neuplanung;
• Grundrisse des Gebäudes;
• Schlussfolgerung zum Zustand von tragenden Wänden und Zwischenbodenüberdeckungen;
• Erlaubnis von KGA und KGIOP für die Installation von Türen und Fenstern in neuen Öffnungen;
• technische Bedingungen für Engineering-Netzwerke.