Wie kann man eine Wohnung offiziell mieten? Wege, Ursachen, Ratschläge

Eine Wohnung zu mieten ist gutQuelle von zusätzlichen (und für einige und grundlegende) Einkommen. Aber aus irgendeinem Grund denkt niemand, dass laut Gesetz eine finanzielle Handlung legal registriert werden sollte. Nur so werden die Interessen des Arbeitgebers und des Vermieters respektiert. Laut Statistik werden nur 5% der Wohnungen legal vermietet. Der Grund ist einer - der fehlende Wunsch, Steuern zu zahlen. Also, wie man eine Wohnung offiziell mietet?

Wege

Es gibt zwei Möglichkeiten des legalen Leasing: unabhängig und durch eine Immobilienagentur. Wenn Sie zum ersten geneigt sind, müssen Sie sich für die Möglichkeit entscheiden, Steuern zu zahlen. Die erste besteht darin, als Einzelperson 13% zu zahlen. Die zweite besteht darin, sich als Einzelunternehmer zu registrieren und 6% plus Rentenbeiträge zu zahlen. Jede der Optionen beinhaltet einen Mietvertrag, dessen Standardformulare leicht im weltweiten Netzwerk gefunden werden können. Eine schnellere und bequemere Möglichkeit, eine Anmietung zu registrieren, erfolgt über eine Agentur. Seine Spezialisten wissen genau, wie man eine Wohnung offiziell mietet. Sie werden Ihnen in allen Phasen des Entwurfs helfen.

Gründe für die offizielle Lieferung von Wohnraum

Die Person, die die Mietaktivität verbirgt, birgt eine Reihe von Risiken:

1. Korruption von Eigentum. Dieses Risiko ist besonders relevant für diejenigen, die planen, eine Elite-Wohnung mit guten Möbeln und Geräten zu mieten. Schließlich wird es ohne den Vertrag sehr schwierig sein, zu beweisen, dass im Haus vor dem Arbeitgeber keine Flecken auf dem Teppich waren, es gab keine Kratzer auf dem neuen Plasma, usw. Daher werden die Besitzer von Luxuswohnungen nützlich sein, um zu lernen, wie man eine Wohnung offiziell mietet.

2. Unerwartete Ausgaben. Wenn Sie das Verfahren für die Zahlung von Ausgaben (Telefon, Dienstprogramme, usw.) im Vertrag nicht vorschreiben, dann wird es zum Beispiel schwierig, vom Arbeitgeber Geld für seine Verhandlungen mit Verwandten aus einem anderen Land zu sammeln.

3. Der Betrug. Wenn Sie keinen Vertrag mit einem Mieter abschließen, können sich in Ihrem Apartment noch andere Personen befinden. Oder schlimmer - Sie können Unterkunft verlieren.

4. Probleme mit dem Gesetz. Unsere Gesetzgebung sieht keine Verantwortung für die Lieferung von Wohnungen ohne Vertrag vor, aber es gibt Haftungsnormen für die Nichtzahlung von Steuern. Bestrafung wird sowohl in Form einer Geldstrafe als auch in Form einer strafrechtlichen Verantwortlichkeit festgelegt. Denken Sie also darüber nach, wie Sie eine Wohnung offiziell mieten können.

Tipps für Vermieter

1. Treffen Sie sich persönlich mit denen, die planen, ein Haus zu mieten. Es macht keinen Sinn, die bevorzugten Kategorien von Bürgern zu beraten, da Schlussfolgerungen über den Kandidaten nur nach Kommunikation mit ihm möglich sind.

2. Im Falle einer täglichen Miete, nehmen Sie eine Kaution vom Mieter, wenn das Eigentum beschädigt ist, und schreiben Sie auch seine Passdaten auf.

3. Überprüfen Sie jeden Monat, ob öffentliche Versorgungsunternehmen bezahlt werden oder nicht. In dieser Angelegenheit sollten Sie Ihr Wort nicht dafür nehmen.

4. Eine Agentur wird immer von der Agentur bezahlt. Der Vermieter trägt keine Kosten. Bedenken Sie jedoch, dass die Agentur im Falle von Streitigkeiten Sie nicht schützt, sondern Ihren Kunden.

5. Wenn Sie das Land verlassen müssen und es niemanden gibt, der sich um das Objekt des Mietvertrags kümmern könnte, dann denken Sie über einen solchen Dienst nach, wie Treuhandverwaltung. Wählen Sie nur sorgfältig eine Firma und achten Sie darauf, die Bewertungen und ihre Preisliste zu überprüfen. Ein gutes Unternehmen verfügt über eine breite Palette von Dienstleistungen, und neben dem Treuhandmanagement wird es Konsultationen darüber geben, wie man eine Wohnung richtig vermietet, zuverlässige Arbeitgeber findet usw.